Hot mot småhusproduktionen
Av Trots en stabil efterfrågan på småhus är småhusindustrin orolig för hur finansiella restriktioner och föreslagna skärpta amorteringskrav påverkar framtiden.
– Finansinspektionens förslag med ytterligare krav på amortering utgör ett uppenbart hot mot nyproduktionen och ger oss anledning att vara oroliga. Både småhusindustrin och andra varnar för det här. Ingen vill se att byggandet dyker trots att efterfrågan finns, säger Gustaf Edgren, bostadsexpert på TMF.
Trähusbarometern innehåller den senaste statistiken och prognos för det industriella byggandet i Sverige. Prognosen för påbörjade småhus baseras på statistik från SCB och på den allmänna orderingången i branschen, och höjs nu från 13 000 till 13 500 för 2018.
Trots höjningen finns det orosmoln enligt småhusindustrin där brist på detaljplanerad mark samt hårda finansiella krav för bostadsköpare är de två största.
– De redan införda finansiella restriktionerna, bolånetak och lagstadgat amorteringskrav, har tveklöst börjat sätta sina spår och vill man undvika att påskynda en nedgång av nyproduktion är det nödvändigt att avvakta med ytterligare restriktioner. Vårt huvudbudskap är att nyproduktionen alltid måste gynnas för att skapa en fungerande bostadsmarknad, säger Gustaf Edgren.
Prognosen för antalet lägenheter i flerbostadshus med stomme av trä visar att totalt 3 224 lägenheter kommer att levereras under perioden juli 2017 t.o.m juni 2018.
– Det industriella byggandet investerar just nu stora summor i ökad produktionskapacitet, bland annat genom flera nya fabriker. Därmed kan vi förvänta oss en fördubbling av produktionen inom 12-24 månader och framåt 2020 en kapacitet om 8 000 lägenheter på årsbasis, säger Gustaf Edgren.
