Daniel Kjørberg Siraj. Foto: Obos.

Under 2023 gjorde Obos ett resultat efter skatt på 700 miljoner norska kronor. En klar försämring gentemot året innan. Man tillskriver den stora delen av minskningen till nedskriving av värdet på kommersiella fastigheter och räntesäkringsinstrument.

– Det är ingen tvekan om att 2023 var ett krävande år för oss. Förutom nedskrivningar av kommersiella fastigheter påverkades resultatet även negativt av lägre resultat inom bostadsutveckling och högre finansiella kostnader, säger koncernchef Daniel Kjørberg Sira i ett pressmeddelande.

Kommer att påverka vårt resultat under de kommande åren

Men även antalet sålda bostäder och antalet byggstarter minskade kraftigt.

– Det kommer att påverka vårt resultat under de kom

mande åren, eftersom bostäder redovisas i resultaträkningen när de färdigställs och överlämnas till köparen, säger Daniel Kjørberg Siraj.

2023 byggstartade man 1 685 bostäder, inte ens hälften så många som 2022. När det nya året började hade man totalt 5 678 bostäder under produktion.

– Betydligt lägre bostadsförsäljning och försvagad projektlönsamhet till följd av ökade finansierings- och byggkostnader gör att vi måste anpassa vårt bostadsbyggande. Vi har fortfarande många bostäder under produktion och tror att det kommer finnas både ett behov och en efterfrågan av nya bostäder när marknaden har stabiliserats, säger han.

Han ser inte att 2024 kommer bli ett så mycket ljusare år, men samtidigt kan ha se ljuset i tunneln.

– Vi tror att vi har nått botten på marknaden för nya bostäder, men försäljningen och byggstarterna kommer under en period fortfarande att vara lägre än vad vi har varit vana vid före räntehöjningarna.